小区绿化率为33.5％，小区每栋楼的4层都建有空中花园，还建有公共休闲设施和儿童娱乐设施，很多居民喜欢在这里休闲娱乐，并且小区清理卫生比较及时，整体环境较为舒适。

小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以白色的面砖构成。并且小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区总建筑面积为70000㎡ ，容积率为3.4，绿化率为33.5%，小区共有3栋住宅楼，由高层组成，小区户型为1-3居室，户型面积约39㎡-111㎡，小区主力户型为，1号楼以100平三房为主，2号楼以100平复式为主，三号楼以40㎡左右的公寓和65㎡左右的2房为主，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区东门位于八二一北街附近；西门位于胜利北街附近；地下停车场位于胜利北街宏利花园西南侧约30m附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区距购物中心较远，约4km有星领汇生活广场，居民日常购物较为不便。距小区200m左右有东胜汇购购物中心(东胜店)和鹏辉超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区800m左右有莆田学院附属医院，该医院为三级甲等医院；距小区约900m有中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(莆田医疗区)，该医院为三级甲等医院；距小区1.2km左右有拱辰街道办事处畅林卫生所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区200m左右有壹号大药房(东圳店)和康佰家大药房等，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.2km左右有南郊菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，居民日常买菜较为方便。距小区170m左右有中国建设银行(莆田胜利支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区300m左右有中国移动通信(下店路)和中国电信莆田大数据中心等，居民有相关业务可以来此办理。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约800m有东岩山公园，公园内环境较好,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距小区2.3km左右有泗华水上公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约200m有米乐星KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约990m处有莆田中影馨宜影城(新光城市广场店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约70m处有时俊健身会所(旷远东方银座店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。

对于刚需置业一族来说，建议选择39㎡左右的1居室，预算在40万-50万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择111㎡左右的3居室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，有荔城区拱辰中心小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以合租39㎡左右的1居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为111㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边交通便利，居民上下班方便，外出选择性较多；小区靠近大型医院，居民就诊比较便利；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；居民在本小区的居住体验良好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。