正荣财富中心小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 正荣财富中心小区位于荔城区荔城板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由正荣集团有限公司开发完成。小区楼栋共21栋左右，容积率3.2左右，户型为2-5居室，户型面积约45㎡-262㎡，主力户型为118㎡-126㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区绿化率40.9%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40.9%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近主干道，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤凰山工商所公交站约277m，13路、17路公交在该站点停靠；距离凤凰山工商所(正荣财富中心)公交站约291m，362路、机场巴士莆田线公交在该站点停靠；距离新溪公交站约326m，9路、51路、201路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近荔园东路、天妃路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.6
初中
8.1
73个
附近幼儿园
33个
附近小学
15个
附近初中
爱乐幼儿园距离小区约422m，是一所私立幼儿园；麟峰小学(木兰分校)距离小区约549m，是一所公立学校；顶墩实验学校距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40.9%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共21栋左右，容积率3.2左右，户型为2-5居室，户型面积约45㎡-262㎡，主力户型为118㎡-126㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，6号门在荔园东路与天妃路交叉口（木兰溪畔）附近，1号门靠近檬檬树儿童乐园，3号门在荔园东路1688号附近，停车场靠近幸福的五花肉。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 31户
绿化率
- 40.9%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 福建正荣物业服务有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
正荣财富中心购物广场(正荣财富中心店)距离小区约14m，是一家综合购物中心，方便居民购物；万宁超市(正荣财富中心购物广场正荣财富中心店)距离小区约23m，商品齐全，方便居民日常生活；蛙来哒(正荣财富中心店)距离小区约27m，方便居民就餐。
医疗资源
莆田学院附属医院(旧院区)距离小区约2.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；荔城社区家庭健康服务中心距离小区约402m，可以解决居民的基本健康问题；蒲仁大药房距离小区约431m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
下黄农贸市场距离小区约564m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；莆田农商银行(顶墩分理处)距离小区约307m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约255m，方便居民办理通信业务。
公共资源
玉湖公园距离小区约506m，全天免费开放，方便居民日常休闲；莆田市图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
360台球俱乐部(天妃路店)距离小区约325m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；梵雅瑜伽距离小区约1.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；雅歌美容会所距离小区约157m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买50㎡左右的两室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置126㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住45㎡左右的两房，或者与他人合租118㎡左右的三房，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住126㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.9元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.24元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费