怡和源小区测评
6.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 怡和源小区位于萍乡市芦溪区芦溪板块，小区于2016年竣工，开发商为溢源房地产开发有限责任公司，小区总建筑面积约为46960㎡，小区由8栋多层组成，容积率约为1.98。小区户型有2室-4室，户型面积为90㎡-129㎡左右，小区靠近人工河，绿化率约为43%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为43%，环境优美；
- 小区周边有芦溪县中医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近萍乡市芦溪江南印刷厂，会有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，居民早晚会有拥堵情况。
地段交通
7.1 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离碧水华庭公交站约222m，停靠公交有芦溪1路内环、芦溪1路外环。小区距离县公路局公交站约225m，停靠公交：芦溪1路内环、芦溪1路外环。小区距离县交通局公交站约300m，停靠公交有芦溪1路内环、芦溪1路外环，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约566m是古城路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.1 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约225m处有东方红韵幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约319m有芦溪镇古城家园小区幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约889m处有芦溪小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.3km是九洲小学，该学校是一所公办学校。距离小区约638m有濂溪中学，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为43%，小区环境优美。各种花草树木分布在小区人工河旁，还配置着凉亭和小广场，小区环境自然舒适，居民茶余饭后有休闲锻炼的地方。小区的植被灌木会有专人定期修剪，植被景观层次丰富，小区干净整洁，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为涂料粉刷，以灰色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，建成时间较短，外立面较新，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为46960㎡，小区由8栋多层组成，容积率约为1.98。小区户型有2室-4室，户型面积为90㎡-129㎡左右，适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，东北门靠近武功山大道东150m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 座椅。
物业服务
物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海银湾物业管理连锁集团。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处是中北材富广场，方便居民逛街购物。距离小区约1.6km是家家乐（芦溪店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约137m处有甜蜜便利店，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约173m是濂湘溪遇主题餐厅，居民日常外出就餐比较方便。小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区附近约713m是芦溪县中医院，该医院是一家二级乙等公立医院。距离小区约360m有古城卫生所，小区附近约978m是舒继学诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约184m有昌盛大药房，小区附近约194m是康每乐大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近约2km有洋田农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约403m有江西银行（萍乡芦溪支行），小区附近约1.3km处有中国银行（萍乡市芦溪支行），居民办理理财等业务方便。距离小区167m左右有中国移动（芦溪县分公司），小区附近约927m是中国电信手机宽带ITV便捷服务中心（人民西路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约147m是芦溪县市容环境卫生管理处，芦溪县民政局在距离小区249m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约854m是古城山公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约1.5km处是芦溪县图书馆少儿阅读中心，居民周末可带孩子来此借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区2.4km左右有山和国际影城，可以满足居民的观影需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约323m处有金域歌城主题量贩式KTV（祥和大市场店），周末可以和朋友约这里放松娱乐。距离小区约2.1km处有球道台球，居民可和朋友来此切磋球技。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以考虑90㎡左右的2居室，作为过渡用房，经济压力较小。小区内129㎡左右的4居室，有孩子的家庭可以考虑购买，空间较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边有大型商业并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租90㎡左右的2居室，均摊房租，减轻日常生活开支。对于夫妻租客，可以整租90㎡左右的2居室，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租129㎡左右的4居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。
出租
小区内129㎡左右的4居室，房东可以采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，植被生长得比较茂盛。小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。小区里居民整体素质较高，生活气息比较浓厚。小区周边的配套设施比较完善，日常生活比较便利。
业主特征
小区住户多以自住为主，邻里较为熟悉，关系融洽。部分年轻的业主生活节奏较快，整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费