半山豪园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 半山豪园位于芦溪区芦溪板块，于2003年竣工，开发商为厦门禹洲集团股份有限公司。小区楼栋为多层组成，共有约77栋楼，容积率为4，小区户型面积有112㎡-220㎡左右的3居室到4居室，比较适合改善型人群购买。小区绿化率为40%，绿化程度较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 古城山公园距小区约652m，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区距离约972m有中国石化萍乡芦溪赣西加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
8.2 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约234m有武功山大道(招呼站)公交站，武功山旅游专线公交车停靠此站，距小区约237m有古城路(招呼站)公交站，停靠武功山旅游专线公交车，距小区约455m有狮山公园公交站，停靠芦溪1路内环、芦溪1路外环公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离古城路/武功山大道(路口)约223m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
芦溪镇古城家园小区幼儿园距小区约486m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约559m为芦溪小学，是一所公办小学。距小区约887m有濂溪中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，花园内花草树木种类较多，夏季鲜花盛开，风景优美，居民夏季常在此散步，中心还有凉亭，方便居民纳凉休息。小区内有健身设施和游泳池，居民休闲运动方便。小区内有老年活动中心和儿童游乐设施，适合老人和孩子休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面以米白色为主，底端搭配棕色，美观大方。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋为多层组成，共有约77栋楼，容积率为4，小区户型面积有112㎡-220㎡左右的3居室到4居室，比较适合改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，南门位于亿成家政的东侧；北门位于东升艺术幼儿园的西侧；西北门位于米墅软装的东侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫活动中心。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度上可以保障居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
安保
小区门口设有岗亭，有两名保安值班，内部重要道路会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门白士德楼宇管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近约792m有漫时区商业广场，方便居民逛街购物。距小区约848m有家家乐(芦溪店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约461m有千寻土菜馆，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约1.1km有芦溪县中医院，是一家综合性医院，约2.5km有芦溪县人民医院，是一家二甲医院，方便居民就医。小区附近约527m有舒继学诊所，距离较近，居民日常就诊方便。距小区约353m有平善堂大药房(古城店)，方便居民购买日常药品。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.4km有洋田农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约614m有江西银行(萍乡芦溪支行)，约738m有赣州银行(芦溪支行)，居民办理金融投资或银行类业务比较方便。中国移动(晨浩通讯)距小区约789m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
古城山公园距小区约652m，公园环境较好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约816m有芦溪县图书馆少儿阅读中心，图书种类比较齐全，居民空闲可以带孩子去看书。小区附近约617m有芦溪县人民政府，居民可以来此反映或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有山和国际影城，居民空闲可以去观影。小区附近约731m有金域歌城主题量贩式KTV(祥和大市场店)，居民业余时间可以去唱歌。距小区约924m有华享汗蒸美容养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区多为大户型，比较适合改善型人群购买，112㎡左右的3居室，空间充足，适合一家三口人购买居住，工作生活都方便，家庭成员有独立空间。成员较多的改善型家庭可以考虑购买220㎡左右的3居室，空间较大，可实现工作与生活合理分区，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边有大型商业，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内户型以大户型为主，购房群体有限，业主可以针对性的选择改善型购房者，可以加快出售的速度。
租房建议
独居的年轻上班族可以与人合租，可以减轻自己的资金压力；家庭租户可以考虑租住112㎡左右的3居室，空间比较充足，方便工作生活。
用户评价
9.7 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，环境较好，居住比较舒适。小区有健身设施和游泳池，方便居民健身休闲。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便。小区周边配套比较完善，方便居民逛街和生活，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，工作比较稳定，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人会来帮忙照顾孩子，生活氛围较好。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉。总体上居民之间相处融洽，素质也比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费