东方巴黎1期小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东方巴黎位于安源区安源板块,为商品房住宅。小区共有22栋楼,为小高层住宅,小区户型有3居室,户型面积在135㎡-144㎡左右。小区绿化率约为38%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边生活配套较为完善,重视生活便捷度的人群可以考虑本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为38%,绿化面积较大,整体环境较好;
  • 天虹购物中心距离小区约1.8km,居民外出逛街购物方便。
缺点
  • 小区部分楼房临近井冈山路,略有噪音干扰;
  • 小区不是全人车分流,平时小孩嬉戏打闹存在一定的安全隐患。
地段交通
8.0 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

东方巴黎公交站距离小区约130m,该站停靠公交车有20路、高铁快巴2号线,居民乘坐公交出行比较方便;遵义路距离小区约246m,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.6

61个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

蓝天幼儿园(萍安中大道店)距离小区约521m,该校是一所私立幼儿园;张小希(学院路店)距离小区约1.0km,该校是一所公办小学;安源二中距离小区约1.8km,该校是一所民办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有散步步道,花式喷泉,中心有凉亭,可供居民茶余饭后散步、聊天,还有健身器材,大人们可以在此锻炼身体,小朋友们可在此玩耍、交朋友。小区内还有篮球场,方便居民打球娱乐。小区内有比较高大的树木、低矮的灌木和草坪,空气清新。小区绿化率约为38%,绿化面积较大,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,楼房外立面没有脱落的现象,维护较好 ,外观看起来比较新。楼栋的外立面以黄色为主,时尚大方。
楼栋分布
小区共有22栋楼,为小高层住宅,小区户型有3居室,户型面积在135㎡-144㎡左右,楼间距高达50m左右,基本采光很好。
出入口
小区有3个出入口,北门临近井冈山路;西门位于大师牛肉粉的北侧,仅限行人通行;南门临近遵义路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲凉亭;
  • 花式喷泉;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业比较尽责,服务较好,业主有需求都能及时回复;小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 萍乡环海物业管理公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

6.5

暂无

购物中心

暂无

商场

79个

超市

1个

便利店

商业配套
天虹购物中心距离小区约1.8km,居民外出逛街购物方便;老地方生活超市(世纪广场店)距离小区约373m,居民可前往此超市购买生活用品;V食代主题餐厅距离小区约295m,满足居民日常的就餐需求。
医疗资源
萍乡市第二人民医院距离小区约1.1km,该医院为三级乙等医院,居民外出就医比较方便;卫生计生服务室距离小区约274m,居民看诊比较方便;昌盛大药房(东方巴黎店)距离小区约208m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务
流万农贸市场距离小区约865m,居民外出买菜比较方便;中国农业银行(萍乡安源广场支行)、中国工商银行(萍乡安源新区支行)距离小区约511m,居民办理理财业务比较方便;中国移动(瑞金北路营业厅)、中国联通(正强建合作厅)距离小区约417m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
安源区政府距离小区约682m,居民可在此反映或办理相关业务;迎凤公园、人文纪念公园距离小区约1.3km,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
优氧皮肤管理距离小区约315m,居民可以在这里美容护肤;V3国际健身(翡翠城店)距离小区约526m,居民可在此锻炼健身;距离小区约390m处有潇湘国际影城(萍乡店),居民观影体验较好。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型多为大户型,适合改善型人群置业,对于资金紧缺的年轻人,不适合在此置业。对于资金充足的改善型人来说,可以购买面积在135㎡-144㎡左右的3居室,空间较大,工作和生活可以分开,居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位,可以提高成交率。小区周边交通便利,周边配套完善,建议业主可以将出售人群定位到改善型家庭,有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金充足的上班族可以选择合租135㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择整租144㎡左右的3居室,空间较大,可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
7.7 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较齐全,居民生活便捷度较高;小区居民在闲暇时会聚在一起聊天、下棋,氛围良好。小区地面打扫的比较干净,空气比较清新,居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户为上班族,文化水平普遍较高,素质较高。小区老人小孩较多,邻里关系和谐,小区住户为三代为主,邻里相处随和。小区多为业主自住,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费