玉泉山庄星洲世家小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

玉泉山庄星洲世家位于安源区安源板块,于2011年交房,开发商为萍乡市华夏三信置业有限公司。小区楼栋主要由小高层组成,共有约27栋楼,主力户型为120㎡左右的三房,比较适合改善型人群购买。小区绿化率为36%,容积率为1.8,绿化程度较高,环境设计较好。小区有中央花园,旁边有凉亭,居民日常休闲娱乐比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化程度较高,适宜居住;
  • 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
  • 小区附近约833m有玉湖公园,方便居民休闲游玩。
缺点
  • 小区北面靠近主干道,有轻微噪音影响;
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约246m有市交警支队公交站,23路、36路、62路公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离玉泉路约229m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.2

初中

7.0

34个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

至慧国学幼儿园距小区约80m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约318m为小太阳幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.0km有萍乡经济开发区台洲小学,是一所公办小学。距小区约1.9km有萍乡市安源区白源中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为36%,绿化程度较高,环境设计较好。小区有中央花园,旁边有凉亭,居民夏季常在此乘凉。小区有健身设施和篮球场,居民健身方便。小区设有老年活动中心和儿童游乐设施,适合老人和孩子休闲娱乐。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾,道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主,橙红色为辅,显得比较活泼。楼栋外墙采用瓷砖贴合,防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层组成,共有约27栋楼,容积率为1.8。小区主力户型为120㎡左右的三房,比较适合改善型人群购买。小区楼间距约为25m,楼间距较窄,底层影响采光。
出入口
小区共有1个出入口,西北门靠近武功山中大道,仅供行人通行。小区早晚高峰可能比较拥挤,居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 中央花园;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,清理中央花园的垃圾,打扫活动中心。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护,一定程度上可以保障居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责,卫生情况维护较好。楼栋外立面物业维护较好,比较显新。
安保
小区门口设有岗亭,有两名保安值班,内部重要道路会有保安巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,随时关注安全情况,总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

83个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约1.1km有美佳华购物广场,集购物、餐饮、休闲等为一体,方便居民逛街购物。距小区约1.7km有万仕达超市,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约468m有法莱德香聚人家,居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约934m有萍乡市人民医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有白源矿医院,是一家民营综合医院。小区附近约1.4km有安源区白源街社区卫生服务中心,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约996m有滨湖农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以多样化选择。距小区约471m有中国农业银行(萍乡开发支行营业部),小区附近约577m有中国银行(萍乡市萍城支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信玉泉山庄电信营业厅距小区约212m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
玉湖公园距小区约833m,公园比较开阔,居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.0km有萍乡市图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约1.8km有白源街道办事处,距离较近居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有心悦绘影城(萍乡美佳华店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约471m有白金汇KTV,居民业余时间可以去唱歌。距小区约1.4km有纳米汗蒸养生馆,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型比较单一,120㎡左右的三房,空间充足,适合一家三口人购买居住,工作生活都方便,家庭成员有独立空间。夫妻两人也可以考虑购买120㎡左右的三房,资金压力可能要大一些。小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便,有孩子的家庭可以考虑购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,比较吸引有孩子的家庭,业主可以将目标人群定位在这些人。小区周边商业配套比较完善,比较吸引年轻上班族,业主可以选择这部分人进行出售,有利于加快出售速度。小区停车位紧张,如果有车位,业主出售房子时可以带上停车位,有利于加快房子出售速度。
租房建议
独居的年轻上班族可以与人合租,可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口人可以考虑租住120㎡左右的三房,空间比较充足,方便工作生活。楼栋带电梯,老人和孩子不用担心上下楼的问题。
出租
小区周边教育资源比较丰富,比较吸引有孩子的家庭租住,房东可以主要选择这部分人群进行出租。120㎡左右的三房,空间较大,房东可以采取合租的方式出租,一定程度上会加快出租速度。小区北面靠近主干道,有轻微噪音影响,房东可以对房屋进行装修,加强隔音措施,有利于加快出租速度。
用户评价
7.5 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有健身设施和篮球场,方便居民健身休闲。小区有儿童游乐设施,孩子玩耍比较方便,居住舒适度较高。小区周边商业配套比较完善,方便居民逛街,一定程度上提高了居住舒适度。
业主特征
小区业主大部分是年轻上班族,生活作息比较有规律。住户多以三代人居住,老人会来帮忙照顾孩子,减轻年轻人的压力,生活氛围较好。小区人员流动性不强,业主之间比较熟悉。总体上居民之间相处融洽,素质也比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费