宏宇景盛豪庭小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 宏宇景盛豪庭小区位于安源区安源板块，小区是由宏鼎集团江西恒宇房地产实业发展有限公司开发完成。小区楼栋是由80栋左右的小高层住宅构成，建筑面积约550000㎡，容积率0.45左右，小区户型面积有260㎡-430㎡左右的4-8居室。小区绿化率45%左右，植被茂盛，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离天虹购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离萍乡市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区人车不分流，有时候小朋友在小区走动不太安全，需要注意；
- 延安路将小区分成两部分，从小区内穿过，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市卫健委公交站约384m，20路公交在该站点停靠；距离牛角坪公交站约391m，20路公交在该站点停靠；距离市卫生局公交站约406m，3路、25a路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新生铁路立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
蓝天幼儿园(萍安中大道店)距离小区约604m，是一所私立幼儿园；安源曙光希望小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；安源二中距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率45%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由80栋左右的小高层住宅构成，建筑面积约550000㎡，容积率0.45左右，小区户型面积有260㎡-430㎡左右的4-8居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在萍安南大道北附近，东门在延安路附近，西南门在萍安南大道北m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 600户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 宏鼎千明物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
天虹购物中心距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；老地方生活超市(世纪广场店)距离小区约843m，商品齐全，方便居民日常生活；V食代主题餐厅距离小区约734m，方便居民就餐。
医疗资源
萍乡市第二人民医院距离小区约698m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；跃进村卫生所距离小区约469m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；黄庆仁栈华氏大药房(安源药店)距离小区约383m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
流万农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(萍乡安源广场支行)距离小区约974m，方便居民办理理财业务；中国电信(安源中大道营业厅)距离小区约740m，方便居民办理通信业务。
公共资源
安源国家森林公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；萍乡市安源区图书馆距离小区约618m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；安源路矿工人运动纪念馆距离小区约2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
潇湘国际影城(萍乡店)距离小区约863m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；V3国际健身(翡翠城店)距离小区约981m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；红红麻将馆距离小区约661m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些企业来说，建议选择430㎡左右的7居室，作为办公室之用，并且小区距离公交站较近，员工上下班出行方便。对于一些二胎家庭来说，建议选择300㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于一些企业来说，可以选择430㎡左右的7居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行便利。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费