萍乡碧桂园小区测评
6.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 萍乡碧桂园位于上栗区上栗板块，由碧桂园地产集团有限公司开发。小区容积率约为1.05，共有91栋楼房，为高层住宅。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为89㎡-252㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约为37%，有景观小河，绿植覆盖率高，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境较好；
- 小区物业维护较好，外立面较为美观。
缺点- 小区部分楼栋靠近玉湖路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区距离约2.8km有萍乡爱琴海购物公园(兴贤东路店)，居民购物不方便。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多， 碧桂园公交站距小区182m左右，停靠29路、58路公交车；傩神庙公交站距小区400m左右，停靠29路、58路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离沪昆高速/萍乡服务区(路口)约1.2km，自驾出行也很方便。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
7.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约2.2km处有开心小博士幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区324m左右有丰泉小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.1km处有萍乡市安源区白源中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为37%，小区中心有景观小河流过，花园内有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，景观层次丰富。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。小区每栋楼下都有健身器材等设施，供居民休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，小区外立面以卡其色为主，较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.05，共有91栋楼房，为高层住宅。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为89㎡-252㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区有2个出入口，西北门位于小区中心的最西侧；西北1门临近玉湖路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 景观小河；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，业主有问题都能及时给与解决。但是小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。
安保
小区门口有安保亭，保安24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源不完善，小区距离约2.8km有萍乡爱琴海购物公园(兴贤东路店)，还未开业，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约330m有老地方生活超市(碧桂园店)，居民日常采购方便。小区距离约279m有赣湘缘酒楼，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，周边2.5km内没有综合医院，居民就医不方便。距离小区约2.5km有陈远中西医结合诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约313m有平善堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约4.1km有滨湖农贸市场，居民买菜不方便。距离小区约2.5km有萍乡农商银行(白源支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约1.9km有中国移动(观泉北路营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区约3.0km有玉湖公园，居民休闲游玩不方便。距离小区约2.3km有白源街道办事处，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约4.0km有心悦绘影城(萍乡美佳华店)，居民观影不方便。距离小区约558m有菲特游泳健身俱乐部，居民游泳健身方便。距离小区约2.2km有嗨客影音KTV，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻新婚夫妻，可以选择面积约89㎡的3居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于经济充足的改善型家庭来说，可以选择面积约为238㎡的5居室，空间较大，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边配套不完善，建议业主可适当调整房价，可以加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主可以将房屋出售对象定位到周边的上班族，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租89㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于成员较多的家庭租户来说，可以选择238㎡左右的5居室，能够满足家庭成员的居住需求，居住体验更好。
用户评价
6.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。小区周边配套不完善，居民生活不便利。整体来说，小区居民居住体验感一般。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区老人小孩相对多一点，住户多以三代人为主，老人多是来照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费